889 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

889 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

889 000 $

Prochaine visite libre

709 Rue de la Commune E., app.101, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2Y 4A2

Propriété d'exception en plein coeur du Vieux-Montréal. Cette magnifique résidence urbaine offre une entrée privée donnant sur le fleuve, donnant l'impression d'une véritable maison de ville. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, ce condo exceptionnel est baigné de lumière grâce à sa fenestration sur les trois côtés. Vous disposerez également de 2 salles de bains, d'un garage et d'une terrasse privée dans la cour, parfaite pour profiter du jardin intérieur. De plus, une terrasse commune sur le toit est accessible offrant une vue spectaculaire. L'accès direct au stationnement et ses deux grands rangements sont un véritable atout.

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1994
FLORIAN LEDRU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
BENOIT LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

1 489,73 Pi2

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Chauffé

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe unité de coin dans le Vieux-Montréal offre une véritable expérience de maison de ville avec une superficie de 1482 pieds carrés répartis sur deux étages.


Les caractéristiques de la propriété:

- elle comprend 2 salles de bains, 3 chambres à coucher et 1 bureau ( avec plancher chauffant) qui peut facilement être utilisé comme une 4e chambre à coucher si nécessaire.
L'espace de vie est à aire ouverte et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, tous avec accès à une cour privée entièrement fenêtrée. Vous pourrez profiter d'une entrée privée sur la rue de la Commune, d'un système de climatisation centrale pour plus de confort, et d'une grande cour privée qui donne sur un jardin pour un environnement paisible. De plus, vous aurez la possibilité d'utiliser un barbecue dans la cour.

- L'appartement offre également un accès direct à la place de parking et à deux grands espaces de rangement. Il dispose également d'une borne de recharge privée pour les véhicules électriques.

- Une caractéristique supplémentaire de cet appartement est une grande terrasse commune sur le toit offrant une vue époustouflante sur le fleuve Saint-Laurent.

- Copropriété très bien gérée, beaucoup d'entretien clé effectué

La localisation:

Son emplacement exceptionnel vous offre un accès privilégié au célèbre quai de l'Horloge, l'un des sites emblématiques du Vieux-Montréal. Vous pourrez profiter de la beauté de cet endroit historique, avec les bateaux qui naviguent sur le fleuve Saint-Laurent à votre porte.
De plus, vous serez à quelques pas des charmantes rues pavées, des restaurants renommés, des galeries d'art et des boutiques uniques du Vieux-Montréal.

L'emplacement de cet appartement offre également une grande commodité de services et des facilités de déplacements, avec, stations de métro accessibles à pied, épiceries, pistes cyclables, Hôpital (chum). Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir, tout en bénéficiant du charme intemporel du Vieux-Montréal.

Une occasion rare et investissement sur !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

1 489,73 Pi2

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Chauffé

CARAC.PARTBAT.COIN

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'11" X 16' irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13' X 9'7" irr. Bois Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 11'6" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'4" X 11'5" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 9'4" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 14'11" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 12' X 19'1" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 10'6" X 15'7" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 9'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'10" X 10'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle Bosch , réfrigérateur SubZéro , micro-ondes Panasonic , laveuse/sécheuse Whirlpool , Stores , rideaux, système d'alarme relié, système Aqua-detect relié , air climatisé central , bureau de travail dans le bureau , lit escamotable de la chambre au RDC, table et chaises du patio extérieur et borne de recharge pour voiture dans le garage

Antenne wifi Aruba et armoire de métal dans placard de la chambre du rez-de-chaussé, caméra de sécurité, aspirateur central

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
FLORIAN LEDRU INC.
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BENOIT LÉPINE
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est FLORIAN LEDRU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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