889 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
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709 Rue de la Commune E., app.101, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2Y 4A2
Propriété d'exception en plein coeur du Vieux-Montréal. Cette magnifique résidence urbaine offre une entrée privée donnant sur le fleuve, donnant l'impression d'une véritable maison de ville. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, ce condo exceptionnel est baigné de lumière grâce à sa fenestration sur les trois côtés. Vous disposerez également de 2 salles de bains, d'un garage et d'une terrasse privée dans la cour, parfaite pour profiter du jardin intérieur. De plus, une terrasse commune sur le toit est accessible offrant une vue spectaculaire. L'accès direct au stationnement et ses deux grands rangements sont un véritable atout.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1994
Particularités du bâtiment
1994
1 489,73 Pi2
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Chauffé
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains attenante
Addenda
Superbe unité de coin dans le Vieux-Montréal offre une véritable expérience de maison de ville avec une superficie de 1482 pieds carrés répartis sur deux étages.
Les caractéristiques de la propriété:
- elle comprend 2 salles de bains, 3 chambres à coucher et 1 bureau ( avec plancher chauffant) qui peut facilement être utilisé comme une 4e chambre à coucher si nécessaire.
L'espace de vie est à aire ouverte et comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, tous avec accès à une cour privée entièrement fenêtrée. Vous pourrez profiter d'une entrée privée sur la rue de la Commune, d'un système de climatisation centrale pour plus de confort, et d'une grande cour privée qui donne sur un jardin pour un environnement paisible. De plus, vous aurez la possibilité d'utiliser un barbecue dans la cour.
- L'appartement offre également un accès direct à la place de parking et à deux grands espaces de rangement. Il dispose également d'une borne de recharge privée pour les véhicules électriques.
- Une caractéristique supplémentaire de cet appartement est une grande terrasse commune sur le toit offrant une vue époustouflante sur le fleuve Saint-Laurent.
- Copropriété très bien gérée, beaucoup d'entretien clé effectué
La localisation:
Son emplacement exceptionnel vous offre un accès privilégié au célèbre quai de l'Horloge, l'un des sites emblématiques du Vieux-Montréal. Vous pourrez profiter de la beauté de cet endroit historique, avec les bateaux qui naviguent sur le fleuve Saint-Laurent à votre porte.
De plus, vous serez à quelques pas des charmantes rues pavées, des restaurants renommés, des galeries d'art et des boutiques uniques du Vieux-Montréal.
L'emplacement de cet appartement offre également une grande commodité de services et des facilités de déplacements, avec, stations de métro accessibles à pied, épiceries, pistes cyclables, Hôpital (chum). Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que Montréal a à offrir, tout en bénéficiant du charme intemporel du Vieux-Montréal.
Une occasion rare et investissement sur !
Particularités du bâtiment
1994
1 489,73 Pi2
Manivelle (battant)
Aluminium , Brique
Chauffé
CARAC.PARTBAT.COIN
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'11" X 16' irr. | Céramique | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 13' X 9'7" irr. | Bois | Plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'6" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 11'5" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'7" X 14'11" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 19'1" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'6" X 15'7" irr. | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 9'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'10" X 10'4" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement intérieur , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle Bosch , réfrigérateur SubZéro , micro-ondes Panasonic , laveuse/sécheuse Whirlpool , Stores , rideaux, système d'alarme relié, système Aqua-detect relié , air climatisé central , bureau de travail dans le bureau , lit escamotable de la chambre au RDC, table et chaises du patio extérieur et borne de recharge pour voiture dans le garage
Antenne wifi Aruba et armoire de métal dans placard de la chambre du rez-de-chaussé, caméra de sécurité, aspirateur central
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
4.5%
-
12.8%
-
4.9%
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18.1%
-
59.7%
-
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0.8%
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0.0%
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51.7%
-
47.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FLORIAN LEDRU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FLORIAN LEDRU INC.
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-213-9960
- Téléc.: 514-278-2109
BENOIT LÉPINE
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
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Bonjour, mon nom est FLORIAN LEDRU INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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