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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
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2479 - 2485 Rue La Fontaine, Montréal (Ville-Marie) (Centre), H2K 2A2
Occasion à ne pas manquer, 5 PLEX dans Ville-Marie pratiquement 100% libre à l'acheteur. Cette propriété est composée de 4 unités résidentielles et d'un local commercial au rez-de-chaussée rénové. Avec un énorme potentiel pour vos projets, il est possible d'agrandir, d'avoir jusqu'à 8 unités de logements résidentiels ou d'opérer un commerce au rez-de-chaussée. En bon état général et avec ses logements de style 4 1/2, cette bâtisse est idéale pour une rentabilité rapide ou un projet de votre choix. À voir!
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Superficie du terrain:
1 911 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
Particularités du bâtiment
45'6" X 41'6" Irrégulières
Inconnue
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Addenda
INVESSTISSEMENT INVESSTISSEMENT
Située au coin D'Iberville et de La Fontaine dans le quartier Ville-Marie, cette propriété vous offre un éventail de possibilité pour votre prochain investissement. Que ce soit pour opérer un commerce, pour bénéficier de futurs revenus au prix du marché actuel ou que ce soit pour un projet d'agrandissement, cette bâtisse est idéale.
CARACTÉRISTIQUES
Local commercial
Anciennement un Dépanneur, ce local de plus de 1 500PC est rénové récemment. Prêt à accueillir le locataire de votre choix. Il sera aussi possible d'en faire la transformation en résidentiel.
Unités résidentielles
4 logements, dont 3 disponibles dès maintenant. Rénovés en partie, les logements sont prêts à être loués. Ils comprennent des entrées laveuse et sécheuse, des espaces de rangement pour chaque unité et possibilité de terrasses sur le toit.
RÉNOVATION/AMÉLIORATION
Local commercial: Plomberie, électricité, isolation des murs.
2479: Électricité, plomberie, plancher, salle de bain et cuisine
LOCALISATION
+ À quelques pas du métro Frontenac
+ Promenade Ontario
+ Épicerie, boulangerie, café, restos, banque, centre des loisirs, bibliothèque / maison de la culture Frontenac, ainsi qu'à proximité d'une piscine, etc.
+ Ligne d'autobus et station Bixi
+ Accès facile aux axes routiers
*Tout projet d'agrandissement ou transformation du local commercial doit faire objet de vérification supplémentaire à la municipalité. Règlements de zonage et fiche disponible. (CATÉGORIE R.2)
Facile à visiter.
Particularités du bâtiment
45'6" X 41'6" Irrégulières
Inconnue
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
45'7" X 42'7" Irrégulières
1 910,59 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Système de réfrigérateur dans le commerce (ne sais pas si fonctionnel à ce jour) et luminaires dans les logements.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
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15.8%
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10.2%
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15.2%
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33.8%
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0.0%
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1.2%
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6.2%
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68.3%
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24.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FLORIAN LEDRU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FLORIAN LEDRU INC.
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-213-9960
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BENOIT LEPINE
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
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