1 100 000 $ +TPS/TVQ

5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

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5-6-7-Plex à vendre - Ville-Marie (Central)

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Prochaine visite libre

2479 - 2485 Rue La Fontaine, Ville-Marie (Central), H2K 2A2

Occasion à ne pas manquer, 5 PLEX dans Ville-Marie pratiquement 100% libre à l'acheteur. Cette propriété est composée de 4 unités résidentielles et d'un local commercial au rez-de-chaussée rénové. Avec un énorme potentiel pour vos projets, il est possible d'agrandir, d'avoir jusqu'à 8 unités de logements résidentiels ou d'opérer un commerce au rez-de-chaussée. En bon état général et avec ses logements de style 4 1/2, cette bâtisse est idéale pour une rentabilité rapide ou un projet de votre choix. À voir!

  • Superficie du terrain: 1 911 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
FLORIAN LEDRU INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
BENOIT LEPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'6" X 41'6" Irrégulières

Inconnue

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INVESSTISSEMENT INVESSTISSEMENT

Située au coin D'Iberville et de La Fontaine dans le quartier Ville-Marie, cette propriété vous offre un éventail de possibilité pour votre prochain investissement. Que ce soit pour opérer un commerce, pour bénéficier de futurs revenus au prix du marché actuel ou que ce soit pour un projet d'agrandissement, cette bâtisse est idéale.


CARACTÉRISTIQUES

Local commercial

Anciennement un Dépanneur, ce local de plus de 1 500PC est rénové récemment. Prêt à accueillir le locataire de votre choix. Il sera aussi possible d'en faire la transformation en résidentiel.


Unités résidentielles

4 logements, dont 3 disponibles dès maintenant. Rénovés en partie, les logements sont prêts à être loués. Ils comprennent des entrées laveuse et sécheuse, des espaces de rangement pour chaque unité et possibilité de terrasses sur le toit.


RÉNOVATION/AMÉLIORATION

Local commercial: Plomberie, électricité, isolation des murs.
2479: Électricité, plomberie, plancher, salle de bain et cuisine



LOCALISATION

+ À quelques pas du métro Frontenac
+ Promenade Ontario
+ Épicerie, boulangerie, café, restos, banque, centre des loisirs, bibliothèque / maison de la culture Frontenac, ainsi qu'à proximité d'une piscine, etc.
+ Ligne d'autobus et station Bixi
+ Accès facile aux axes routiers


*Tout projet d'agrandissement ou transformation du local commercial doit faire objet de vérification supplémentaire à la municipalité. Règlements de zonage et fiche disponible. (CATÉGORIE R.2)

Facile à visiter.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'6" X 41'6" Irrégulières

Inconnue

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'7" X 42'7" Irrégulières

1 910,59 Pi2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système de réfrigérateur dans le commerce (ne sais pas si fonctionnel à ce jour) et luminaires dans les logements.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2479 - 2485 Rue La Fontaine, Ville-Marie (Central), H2K 2A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.0%
  • 21.2%
  • 10.6%
  • 13.4%
  • 29.3%
  • 0.0%
  • 2.2%
  • 8.0%
  • 76.0%
  • 13.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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FLORIAN LEDRU INC.
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Détails financiers

évaluation (2018)
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  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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