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7 Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Village)
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1651 - 1661 Rue Logan, Montréal (Ville-Marie) (Village), H2L 1Y1
***7-Plex*** Avis aux investisseurs, occasion rare de mettre la main sur cet immeuble résidentiel au potentiel incroyable. Cette bâtisse de 3 étages est située au coin de Champlain et Logan (50 pieds de façade). Actuellement loué à 100% les revenus sont de 78 240$ offrant un incroyable potentiel d'optimisation rapide, plusieurs unités sont sur deux étages! Même propriétaire depuis plus de 20, plusieurs entretiens clefs ont été effectués au fil du temps!
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Superficie du terrain:
3 122 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1875
Particularités du bâtiment
53'8" X 45'5" Irrégulières
1875
Brique
Membrane élastomère , Tôle
Addenda
** Opportunité d'investissement **
Immeuble avec revenus de 78 240$ et très peu de dépenses.
7 Plex avec adresses civiques sur la rue Logan et sur la rue Champlain offrant plusieurs options d'optimisations.
Toutes les unités offrent des entrées laveuse/sécheuse, Panneau électrique à disjoncteur. Chauffage/électricité à la charge des locataires
Configuration des unités
Rue Logan
- 1651: Grand 4 1/2 au rdc @ 955$
- 1659: Grand 4 1/2 au rdc @ 1330$
- 1661: Grand 4 1/2 SUR 2 ÉTAGES AVEC TERASSE SUR LE TOIT @ 1225$
Rue Champlain
- 1651A: 4 1/2 sur deux étages avec stationnements inclus @ 795$
- 1651B: 3 1/2 sur deux étages @ 670$
- 1651C: 3 1/2 sur deux étages @ 645$
- 1651D: loft @ 900$ Fraichement rénové
Plusieurs avantages comme la cour et les deux places de stationnements en tandem.
Travaux/améliorations effectués:
- Réfection complète de la charpente, de la structure de toit, de
l'isolation et du revêtement.
- Remplacement du revêtement métallique des corniches.
- Balcon arrière, environ 5 ans
- Revêtement des terrasses, environ 10 ans
- Terrasses arrière, environ 10 ans
- Fenêtre environ en 2000
Une visite vaut le détour!
Particularités du bâtiment
53'8" X 45'5" Irrégulières
1875
Brique
Membrane élastomère , Tôle
Particularités du terrain
53'8" X 58'2" Irrégulières
3 121,53 Pi2
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
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16.3%
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7.7%
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19.7%
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45.2%
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0.2%
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1.1%
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1.5%
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92.6%
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4.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est FLORIAN LEDRU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FLORIAN LEDRU INC.
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-213-9960
- Téléc.: 514-278-2109
BENOIT LÉPINE
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
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