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1 199 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Ville-Marie (Village)

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Triplex à vendre - Ville-Marie (Village)

1 199 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

1368 - 1374 Rue Ontario E., Ville-Marie (Village), H2L 1S1

En plein coeur du Village, ce triplex semi-commercial offre une multitude de possibilités pour l'acheteur. D'une grandeur exceptionnelle et d'une localisation parfaite, l'immeuble de 40 pieds de façade sera 100% libre à l'acheteur. Les deux fonds de commerce (Fleuriste, Bijouterie) sont aussi inclus dans le prix de vente. Une visite vaut le détour!

  • Superficie du terrain: 3 539 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
BENOIT LEPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 81'10" Irrégulières

Inconnue

Guillotine , Manivelle (battant)

Bois , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

!!! LOCALISATION et POTENTIEL !!!

Situé en plein coeur du Village, ce triplex semi-commercial est une occasion à ne pas manquer.

___________________

INCLUS DANS LE PRIX DE VENTE

-Immeuble avec un énorme logement résidentiel au 2e étage
-2 fonds de commerce (Fleuriste et Bijouterie)
-Inventaire et équipements des commerces

*L'acheteur aura libre choix de poursuivre les activités commerciales ou de changer la vocation actuelle.

___________________

BIJOUTERIE (1540 PC)

La bijouterie opérant sous le nom de « Léger St-Jean » serait la plus vieille encore en opération dans la province de Québec, soit depuis 1878.

Le local est doté d'une belle vitrine attrayante, d'un énorme puits de luminaire dans l'arrière-boutique qui gagne à être mis en valeur pour vos futurs projets et de l'accès à un garage menant sur une petite ruelle.

Le commerce est rentable, mais la vocation pourrait être modifiée pour un projet de votre choix!


FLEURISTE (1090 PC)

Récemment rénové, ce commerce est très rentable. Il nécessite d'une main-d'oeuvre minimale et peu de frais d'exploitation. Ayant une clientèle fidèle depuis plusieurs années, le commerce est facile à opérer. De plus, il est doté d'une grande chambre froide commerciale.


LOGEMENT ( 9 1/2 + terrasse)

Libre à l'acheteur, ce logement de 4 chambres est d'une grandeur hors norme! Ayant des airs d'un appartement New-Yorkais, vous serez charmé par l'immense terrasse privée sur le toit bordé d'arbre mature. L'appartement compte 9 pièces de bonne grandeur et d'un cachet exceptionnel. De plus, il y a un rangement sur le toit qui fera des jaloux. Anciennement le logement était divisé en deux unités. Ce logement trouvera preneur en moins de deux, si offert à la location.



CARACTÉRISTIQUES

- Garage intégré avec accès par une petite ruelle
- 100% libre à l'acheteur
- Rue commerciale dynamique
- Potentiel pour différent projet
- Même propriétaire depuis plus de 35 ans
- Immeuble entretenu au fil du temps
- Climatisation dans les commerces
- 1 prix pour l'immeuble et deux fonds de commerce



LOCALISATION

- Localisation de choix à distance de marche du Parc Lafontaine
- Transport en commun
- Plusieurs commerces dans le secteur, attirant une clientèle
variée favorisant les commerces locaux.

* Les superficies ont été estimées par le certificat de
localisation


-->> Vidéo disponible ( https://youtu.be/9FLIEfuHCks )


À qui la chance?




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 81'10" Irrégulières

Inconnue

Guillotine , Manivelle (battant)

Bois , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Attaché , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40'5" X 85'9" Irrégulières

3 539,17 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 14'2" X 4'4" irr. Bois
1 (app.) Salon 2e niveau 18'5" X 16'2" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 16' X 11' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 2e niveau 16'7" X 14'5" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 18'5" X 14'3" irr. Bois
1 (app.) Boudoir 2e niveau 16'1" X 11' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 16'2" X 8' irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 16'4" X 7'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 16'1" X 8'4" irr. Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10' X 8' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meubles meublants et fonds de commerce du fleuriste et du bijoutier (incluant les inventaires).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1368 - 1374 Rue Ontario E., Ville-Marie (Village), H2L 1S1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 16.0%
  • 6.9%
  • 17.1%
  • 45.1%
  • 0.4%
  • 1.6%
  • 1.9%
  • 86.9%
  • 8.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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