Prochaine visite libre le
dimanche
8 février 2026 de 14H00 à 16H00
989 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
989 900 $
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Prochaine visite libre
2026-02-08
14:00 - 16:00
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6265 - 6267 Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2Y5
Duplex à Rosemont en double occupation, entretenu avec soin et rénové avec goût au fil des années. Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec cuisine moderne, chambre spacieuse et salle de bain au goût du jour. Sous-sol entièrement aménagé proposant une grande salle familiale et un atelier pratique. Cour arrière intime avec piscine hors terre, parfaite pour l'été. Deux stationnements à l'avant. Logement 5 ½ libre à l'acheteur, idéal pour loger un proche ou générer un revenu locatif intéressant. Une opportunité clé en main à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
4 292 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
31'2" X 31'11" Irrégulières
1949
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Addenda
** Caractéristiques de l'immeuble **
+ Duplex en double occupation
+ Logement 5 ½ libre à l'acheteur (idéal pour occupation ou location)
+ Propriété entretenue avec soin, plusieurs rénovations récentes
+ Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte
+ Plancher chauffant dans la salle de bain avec toilette intelligente
+ Comptoir de quartz dans la cuisine et finition de qualité
+ Terrasse de bonnes dimensions pour les deux unités d'habitation
+ Sous-sol avec grand atelier
+ Cour arrière avec piscine
+ Deux espaces de stationnement à l'avant
** Localisation **
+ Quartier familial et dynamique
+ Jardin botanique, Stade olympique, Parc de la Louisiane
+ À distance de marche des commerces, cafés et restaurants
+ Écoles primaires et secondaires à proximité
+ Collège Jean-Eudes et École primaire des Monarques
+ Accès facile au transport en commun, SRB Pie-IX
+ Golf municipal et installations olympiques à proximité
+ Hôpital Maisonneuve-Rosemont et Institut de cardiologie de Montréal
Secteur offrant une excellente qualité de vie
À voir!!
Particularités du bâtiment
31'2" X 31'11" Irrégulières
1949
PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
40'6" X 106' Irrégulières
4 291,57 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'8" X 9'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'2" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'2" X 6'7" irr. | Céramique | Plancher Chauffant |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'2" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'5" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'1" X 3'9" irr. | Tuiles | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'1" X 29'5" irr. | Béton | Avec salle de lavage |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'1" X 14'9" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'2" X 10'2" irr. | Bois | Salle à manger et Salon |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 6'6" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 9'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9' X 9'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 8'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6265 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, cabanon, cellier, aspirateur central et ses accessoires, toilette intelligente du RDC, les deux garde-robes (PAX) dans la chambre principale, piscine et ses accessoires ///// 6267 : Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires
Cabanon en plastique, rideaux et tringles de la chambre principale, tous les supports de télévisions et les télévisions murales, certaines étagères en bois dans l'espace de rangement
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.6%
-
18.0%
-
11.9%
-
19.9%
-
35.6%
-
6.5%
-
6.2%
-
21.8%
-
64.0%
-
1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BENOIT LÉPINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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BENOIT LÉPINE
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-677-0958
- Téléc.: 514-278-2109
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