1 650 000 $ +TPS/TVQ
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
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4026 - 4034 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1T2
Opportunité d'investissement ! immeuble entièrement commercial, 100 % loué, générant des revenus de 150 000$ par année, situé sur un coin très convoité de la rue Ontario. Bien entretenu, avec améliorations clés réalisées, excellente visibilité et façade de 50 pieds. Actif solide à potentiel durable.
-
Superficie du terrain:
4 983 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
49'10" X 54'6" Irrégulières
1910
Dalle de béton au sol
Addenda
Solide triplex commercial 100 % loué, offrant près de 6 400 pi² répartis sur deux étages.
Le rez-de-chaussée accueille deux commerces, dont une grande enseigne reconnue, assurant visibilité et achalandage constant. À l'étage, une garderie bien établie occupe l'espace.
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des années, faisant de cet immeuble une propriété robuste, bien entretenue et durable.
L'immeuble bénéficie également de trois places de stationnement, dont deux sont louées à l'externe (baux à l'appui), générant un revenu additionnel.
Locataires stables, en place depuis plusieurs années, offrant une excellente prévisibilité des revenus.
Avec des revenus annuels d'environ 150 000 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main, idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.
Particularités du bâtiment
49'10" X 54'6" Irrégulières
1910
Dalle de béton au sol
Particularités du terrain
49'10" X 100' Irrégulières
4 982,61 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Piste cyclable , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.8%
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20.0%
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11.2%
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16.9%
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34.2%
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4.2%
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89.7%
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5.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FLORIAN LEDRU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FLORIAN LEDRU INC.
RE/MAX DU CARTIER | 3193 rue Ontario Est, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), Québec, H1W 1P1
- Bur.: 438-227-8437 |
- Cell.: 514-213-9960
- Téléc.: 514-278-2109
BENOIT LÉPINE
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