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1 899 000 $ +TPS/TVQ

6 Plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

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6 Plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

3349 - 3353 Rue Ontario E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1P8

Revenu de 124 960$, excellente opportunité pour investisseur! Bâtisse semi-commerciale idéalement située sur la Promenade Ontario possédant 2 locaux commerciaux au RDC et 4x 5 1/2. Excellents revenus de plus de 120 000 $ et faible dépense. Entretiens clés effectués au fil du temps par propriétaire soigneux et rigoureux. Une rareté sur le marché!

  • Superficie du terrain: 3 252 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1925
BENOIT LEPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 108'5" Irrégulières

1925

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Brique

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Bâtisse, locataire et revenus triple A ***

Bâtisse semi-commerciale de 30 pieds de façade sise sur une artère passante dans un secteur en pleine effervescence.

Au RDC, vous trouverez 2 locaux commerciaux ayant bénéficié de rénovations majeures au fil du temps. Chaque local comporte un rangement au sous-sol. Espace attractif et beaucoup d'inclusions.

COMMERCIALES

3353 : Présentement loué pour 2 850$/mois. (Renouvèlement en cours pour 3050$/mois) Comprends unité thermopompe à air pulsé centrale et hotte de ventilation commerciale.

3349 : Présentement loué pour 2150$/mois, (2200$/mois en décembre 2021) plus portion de taxes municipales. Locataire de longue date.

RÉSIDENTIELS

Aux étages supérieurs se trouvent 4 spacieux appartements résidentiels de type 5 et 1/2 (3 CAC) avec entrée laveuse/sécheuse. Trois d'entre eux sont fraichement rénovés (cuisine, salle de bain, planchers sablés et vernis, peinture, etc.). Les appartements seront tous occupés au 1er juillet 2021 : 2 loyers à 1 400 $, 1 à 1 425 $ et le dernier 940 $ (955 $ en juillet). Locataires triés sur le volet, enquête de crédit réalisée et engagement à respecter une série de règlements.

BÂTISSE

Travaux d'entretien majeurs effectués :

- Cuisine, salle de bain et plancher de 3 logements en 2021;
- Plomberie et électricité majoritairement refaites;
- Toiture d'environ 2011;
- Réfection complète des balcons/passerelles arrières;
- Brique (Rejointage);
- Plusieurs fenêtres et portes remplacées au cours des 10 dernières années;
- Remplacement des allèges;
- Tous les chauffe-eaux ont moins de 10 ans;
- Les deux vitrines des commerces changées en 2019;
- Drain principal remplacé;

Facile à visiter

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30' X 108'5" Irrégulières

1925

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Brique

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30' X 108'5" Irrégulières

3 251,78 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Selon les baux

Selon les baux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
3349 - 3353 Rue Ontario E., Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 1P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.5%
  • 20.1%
  • 12.1%
  • 16.2%
  • 24.0%
  • 0.2%
  • 0.9%
  • 5.6%
  • 91.1%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BENOIT LEPINE
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