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689 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

689 000 $

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689 000 $

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

689 000 $

Prochaine visite libre

9893 - 9895 Rue St-Hubert, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 2H4

Belle occasion dans Ahuntsic! Venez-voir ce duplex avec le logement principal disponible à l'acheteur. Vous serez conquis par le grand terrain ensoleillé et le potentiel d'optimisation énorme qu'offre la propriété. Avec son garage intégré, le sous-sol pleine hauteur ainsi que sa localisation exceptionnelle, ce duplex vaut le détour.

  • Superficie du terrain: 2 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1949
BENOIT LEPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1949

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

** DUPLEX à Ahuntsic **

Parfaitement situé dans un secteur convoité, ce Duplex offre un potentiel immense pour tout type de projet. La belle et grande cour ainsi que la proximité à tous les commerces et services font de cette propriété une occasion à ne pas manquer.

CARACTÉRISTIQUES

+ Logement principal libre à l'acheteur
+ Logement à l'étage 5 1/2 avec locataire de qualité
+ Grande cour arrière ensoleillée
+ Garage intégré, chauffé
+ Potentiel d'optimisation énorme
+ Climatiseur mural
+ Système de chauffage à l'eau chaude au gaz naturel
+ Balcon et galerie changés en 2018 et 2015
+ Cabanon extérieur
+ Plusieurs inclusions possibles
+ Ruelle verte

LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION

Situé dans le charmant secteur d'Ahuntsic, vous êtes à deux pas de la promenade Fleury. Le métro Sauvé est à 8 minutes à pieds et plusieurs lignes d'autobus desservent le secteur.

+ Promenade Fleury et tous les services de proximité
+ Épicerie Rachelle-Béry, IGA, SAQ, pharmacie et bien plus
+ Parc Ahuntsic, piscine publique
+ École primaire, école secondaire, Cégep
+ Garderie et parcs pour enfants
+ Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
+ Complexe Claude-Robillard
+ Marché central de Montréal.

À voir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 35' Irrégulières

1949

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 105' Irrégulières

2 625,32 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'8" X 13'2" irr. Tapis
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 10'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 10'4" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'11" X 4'10" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10'3" X 9'7" irr. Tapis Pièce Double
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'3" X 10'3" irr. Tapis Pièce Double
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'2" X 3'3" irr. Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'3" X 11' irr. Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 13'2" X 11'2" irr. Couvre-sols souples
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 10'1" X 9'8" irr. Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

9893: Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles, stores, rideau, cabanon, table extérieure, BBQ, abri style Tempo

9895: électroménagers et biens du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
9893 - 9895 Rue St-Hubert, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H2C 2H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.4%
  • 17.9%
  • 11.4%
  • 17.1%
  • 36.3%
  • 7.0%
  • 2.6%
  • 22.7%
  • 61.2%
  • 5.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BENOIT LEPINE
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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