Venez découvrir ce superbe duplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, un secteur reconnu pour sa qualité de vie et sa forte demande.

Le logement principal, disponible à l'acheteur, offre un rez-de-chaussée avec 3 chambres de bonnes dimensions, une cuisine et un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bain moderne avec plancher chauffant, récemment rénovée. Le sous-sol pleine hauteur peut être aménagé en grande salle familiale, vous y trouverez également un coin salle de lavage ainsi qu'un accès à l'arrière avec porte indépendante.
Le logement à l'étage est un 5 1/2 avec entrée laveuse-sécheuse, incluant de beaux balcons à l'avant et à l'arrière.

Vous bénéficierez également d'une cour arrière agréable et d'un espace de stationnement, des atouts recherchés dans le secteur.

En ce qui concerne l'emplacement, vous êtes à distance de marche des métros Sauvé et Crémazie, offrant un accès rapide à la ligne orange. Vous serez également à proximité de la rue Fleury, avec ses nombreux cafés, restaurants et commerces de quartier, ainsi que des épiceries, pharmacies et services essentiels.

Le secteur propose également plusieurs espaces verts, dont le parc Ahuntsic et le parc Frédéric-Back, parfaits pour les activités extérieures. De plus, vous avez accès au Centre Claude-Robillard ainsi qu'à plusieurs écoles primaires et secondaires, en plus du Cégep Ahuntsic et du Collège André-Grasset à proximité, un emplacement idéal pour les familles!!

De plus, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 40 et 15.

Propriété détenue et entretenue par le même propriétaire depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en demande.