Il connaît la valeur locative

Ce professionnel a une excellente idée du prix que vous devriez débourser par mois en tant que locataire pour le type d’habitation convoité, et vice versa pour le propriétaire qui se demande combien demander au locataire à la signature du bail. Le courtier immobilier se fit sur le principe de l’offre et la demande ainsi que sur les comparables du quartier afin de déterminer le montant juste.

Il peut négocier et conseiller

Le courtier qui offre ses services pour la location résidentielle possède de nombreuses connaissances que ce soit en matière de courtage immobilier, mais également quant aux règles applicables en matière de bail résidentiel. Il peut donc vous conseiller sur l’ensemble de ces règles. Le courtier travaille également dans les intérêts de son client Il s’assurera, par exemple, que les clauses du bail conviennent bien à vos besoins.

Il peut mettre en lumière les points forts et faibles

Comme lorsqu’il a un mandat de vente ou d’achat de maison, le courtier se doit de bien connaître son secteur. Il pourra cibler les quartiers qui conviennent à ses clients locataires et à leurs besoins, et pourra énumérer ses avantages et inconvénients, s’il y a lieu. Grâce à sa facilité à déterminer les éléments intéressants d’une propriété, il sait aussi vanter ses points forts afin de permettre à ses clients propriétaires d’attirer des locataires. C’est gagnant dans les deux sens !

Il gère les visites

Que son client soit propriétaire ou locataire, le courtier veillera à gérer les appels concernant les questions sur le logement, planifiera les visites et s’assurera de leur bon déroulement. Par ailleurs, il est possible de laisser une clé au courtier afin qu’il s’en occupe pendant votre absence. Pratique! Un autre bon côté de faire affaire avec un courtier : ce ne sera pas au proprio de répondre aux questions parfois épineuses concernant les modalités du bail

Il peut faire des vérifications sur les potentiels locataires

Tout propriétaire souhaite louer ses logements à des locataires sans histoires, qui effectueront leurs paiements de loyer à temps. Le courtier ne peut pas s’assurer à 100% que les locataires trouvés seront parfaits en tout point, mais il a quand même le pouvoir de vérifier leurs habitudes de paiement.

Il a un réseau de contacts avantageux

Qui de mieux placer qu’un expert en immobilier qui connaît bien son secteur pour trouver des locataires potentiels ou des logements attrayants dans le coin ? Un courtier immobilier a en effet un grand réseau de contacts dans tous les domaines et il est souvent le premier informé d’une nouveauté sur le marché locatif.

Il peut faire de la publicité

Comme pour la vente d’une maison, le courtier a accès à des plateformes intéressantes pour promouvoir la résidence à louer, comme sa page Facebook suivie par des centaines de personnes, le site Internet de sa bannière tel que celui de RE/MAX, par exemple, ou encore le site Centris. Grâce à son équipe, il peut également prendre des photos attrayantes de chaque pièce afin de mettre en valeur la propriété à louer.

Location de condo ou de maison : faites affaire avec un courtier!

RE/MAX Québec

Le nom RE/MAX est synonyme d'excellence en immobilier.